激情超市
一辈子的心血买了商铺，签下补充协议这个大坑，不但租金无望，铺子都悬了 2010年被上饶丰跃香港名城高额的售后返租宣传吸引，本人花了近50万元从江西丰跃房地产公司处买了一个20几平的商铺，同时签下《租赁经营合同》将十年经营权交给江西丰跃商业投资管理公司（与房地产公司是关联公司，现已被注销，股东均为陈氏一家3口），约定第四年起按每季度最后一个月的30日按约定金额打款，十年回本，不受经营效益影响。到期后自行选择续租，回购（买铺价X1.31579倍）还是收回。2014年开始打款，从15年起就不按约定日期付款了，越往后拖延拒付的现象越严重。到18年6月，距离上一次打款近8个月了，就打电话问情况，香港名城的工作人员表示，现在喜盈门加盟，要求签订补充协议，不然就解除合同不打款了。同时表示，喜盈门加盟后，生意好转，届时将按期付款。到了那里，工作人员表示，已经有很多人签字了，并且以签字的顺序作为今后打款的顺序。随后，工作人员拿出一张格式合同要求签字，当时想这么多人都签字了，不会坑我一个，就没多想就签字了，没多久，确实补打了两个季度的租金。18年年底，又被要求签订补充协议二，并且以这份协议作为今后打款的最终顺序，现场大家签字都很积极，就想排在前面早点打到租金。事实上绝大部分业主都签了补充协议，458户签了，只有30多户没签，后一直在打官司（官司最终赢了，法院判定这不是一份纯粹经营合同是以买卖合同为前提，且该合同标明为不可撤销合同，所以不允许解除，继续给付租金）。喜盈门加盟之后，生意也没什么起色，香港名城就租金一拖再拖，至今已拖欠租金近三年之久，每次承诺都不兑现。本想十年合同马上到期，回购止损为上策，但该公司已被法院列为失信人名单，已不具备回购的能力。想拿回铺子，但把两份补充协议拿出来一看，吓一跳，补充协议是为了满足喜盈门加盟十年的要求，到期后同意继续委托经营，且终止时间不确定，以喜盈门最终加盟的终止时间为止。现在就等于把另两条出路给堵死了。而补充协议二是说，万一今后因租金问题谈不拢，双方都可要求对方以回购价回购对方的商铺，且均不得异议。也就是说，一旦日后我们要求他回购，他就要反向要求我们回购他的商铺。这跟耍赖皮有什么区别？现在想想，当初真是太大意了，没想到对方会挖这么一个大坑等着我们。也没想到他会这么不守信用，租金能拖到几年都不付。现在十年合同马上到期，我一旦提出回购或收回铺子，对方一定会以我已签订补充协议为由进行抗辩。现在租金也拿不到，铺子回购也无望，重新收回铺子的经营权由于已签订补充协议同意续约，一旦诉诸法院，胜算又能有多少？大家说我该怎么办？有专业人士帮指点一二吗？天涯不是很有影响力吗？就没点意见吗？
